El Alquiler De Su Propiedad Tips

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Usted puede ser capaz de llevar un caballo al agua pero no puede forzarlo en la garganta si no tiene sed. Lo mismo ocurre con el alquiler de vacaciones? Que podría tener éxito en la conducción de los inquilinos potenciales a su sitio web de publicidad pero si usted no tiene éxito en el desencadenamiento de su apetito de su propiedad, no van a morder en ella.

Cargando tu sitio con fotos y descripciones de adulación su alquiler de vacaciones, aunque una gran idea, a menudo no es suficiente para que sea irresistible. Además, trate de escribir artículos acerca de las cosas interesantes en el área que rodea su propiedad. Rave sobre los mejores restaurantes, bares y puntos negros; cuentan historias sobre lugares de interés y los aspectos históricos, brotan sobre las vistas de toda la belleza natural. En otras palabras, escribir artículos para atraer a un público tan diferentes como sea posible. Una vez que haya completado sus artículos, disponga su publicación en vacaciones y los viajes e-zines con el enlace de autor (o enlaces incorporados en el texto) que conduce de nuevo a su sitio. Usted se sorprenderá de cuánto más tráfico usted recibirá en su sitio!

Aumento de la renta en el sitio web de vacaciones

Déle a su alquiler de vacaciones en una sesión de fotos adecuada. Si desea alquilar su lugar que usted querrá que sea atractiva para los inquilinos potenciales. Dependiendo de la ubicación de su alquiler, hay una buena probabilidad de que los inquilinos se tienda en línea en un lugar para quedarse en lugar de viajar a su destino de vacaciones antes de encontrar uno. Anuncie su propiedad en un sitio web y tomar fotos halagador de su propiedad que hará irresistible. Éstos son algunos consejos que le ayudarán a hacer de sus vacaciones alquiler de brillar como una estrella en fotos:

? Independientemente de las vacaciones, tomar fotografías en días soleados
? Para dar un brillo familiar en una habitación, encender las luces de pie y luces de pared
? Si usted tiene una chimenea? la luz que
? Tome fotos de muebles bonitos e impresionantes décor
? Tome fotografías de hermosas ventanas o balcones con vistas
? No tome fotografías de personas en su condominio? Desea que los inquilinos se sientan como este podría ser un hogar para ellos, no propiedad de otra persona

Ideas para alquiler de vacaciones luego efectuar una nueva

Atraer a sus inquilinos de nuevo en una y otra vez. Si realiza sus inquilinos se sientan especiales, es más probable que alquilar su propiedad de nuevo. Pruebe estos métodos:

? Produce sentimientos de cariño, dejando una nota escrita a mano, tales como? Algo para recordar su estancia con nosotros?
? Enviar una tarjeta con su casa en él, el fomento de los inquilinos anteriores para crear recuerdos de vacaciones más aficionados
? Póngase en contacto con los inquilinos anteriores para recordarles lo mucho que disfrutaba de sus vacaciones por última estancia
? Enviar por correo electrónico durante las vacaciones específicas del año (Año Nuevo, vacaciones de primavera, Navidad) recordando a los inquilinos que la propiedad está disponible

Preparar su casa de vacaciones para alquilar

Antes de alquilar su casa de vacaciones por primera vez, hay que tomar ciertos pasos para preparar su casa. En primer lugar, debe eliminar todos los objetos de valor de su casa que puede? T se sustituye. Por ejemplo, si usted tiene una reliquia de la familia que es único en su clase, no deberías? T tener eso en una propiedad de alquiler.

En segundo lugar, usted debe ir alrededor de la casa y tenga en cuenta los daños existentes. Se completa al completar este paso, ya que necesitará esta información más adelante si hay una disputa. Tome tantos imagen como sea posible.

A continuación, debe asegurarse de que todas sus necesidades de mantenimiento de la casa están al día. Usted no deseas nada de ir de mantenimiento astutos cuando se tiene inquilinos en su casa. También asegúrese de que todos los de su seguro está al día en caso de que algo va mal.

Por último, usted debe estar preparado para mantener un buen historial y los registros de los arrendatarios. Apartamentos en alquiler se pueden alquilar docenas de veces al año, por lo que necesita saber quién estaba en la casa y por cuánto tiempo. Ser extremadamente preparado para mantener un registro meticuloso. Algunos alquileres de vacaciones en la playa por el propietario a tener hasta 75 inquilinos cada año!

Pasos para alquilar su casa de vacaciones

Apartamentos de alquiler puede ser una excelente forma de hacer dinero si sabe los pasos apropiados para el alquiler de su éxito hogar de las vacaciones. Para el alquiler por alquileres de vacaciones en sus don? T alquiler sí mismos. Sin embargo, con un poco de trabajo, usted puede cosechar las recompensas por mucho tiempo!

1) Prepare su casa de vacaciones. Usted debe asegurarse de su casa de vacaciones está limpio, todo el mantenimiento está al día y todos los daños preexistentes señaló. Don 't omitir este paso o bien que puede causar problemas en la línea.

2) Calcula tu precio que pide. La forma más sencilla de hacerlo es mirar en otras casas de vacaciones en la misma zona. Mediante el uso de esos precios como base, usted debería ser capaz de llegar a un precio por su propiedad.

3) Colocar tu anuncio en la página web VacationRentals.com. Una vez que usted coloque su anuncio, los inquilinos potenciales se iniciará en contacto con usted.

4) Handpick la gente que desea alquilar. Don 't se sienta obligado a alquilar su propiedad a todos los que muestra interés. It? S de su derecho a ser exquisito.

5) Esté listo para ajustar su precio que pide el paso del tiempo. Por ejemplo, algunos alquileres de vacaciones en Orlando por el propietario vio la tarifa habitual para residencias de vacaciones en la zona de doble en tan sólo un año!

La determinación del precio del alquiler de su propiedad

Cuando el alquiler de su propiedad de alquiler, tal vez la decisión más importante que tiene que hacer es cuánto se va a cobrar. Si usted es nuevo en el proceso, que puede parecer una tarea de enormes proporciones para determinar exactamente cuánto usted debe pedir.

La primera cosa que usted debe entender es que usted como dueño son capaces de cambiar el precio de venta siempre que lo desee. Si su propiedad se convierte en buscado, se puede elevar el precio para tomar ventaja. Si usted está teniendo dificultades para encontrar inquilinos de calidad, usted puede bajar su precio de salida.

Para empezar el proceso de determinar un precio justo para el alquiler de su propiedad, usted debe buscar en otras casas de vacaciones en alquiler en la misma zona. Que? Te daré una buena idea de qué pedir.

Al comenzar, probablemente debería equivocarse a pedir demasiado. Siempre se puede bajar el precio más adelante. Si usted pregunta por el derecho muy poco del palo, puede obtener inundado con los inquilinos que se da cuenta de que descargada.

Una vez que el cuelgue de ella, alquileres de vacaciones en alquiler por el propietario son realmente divertidas de manejar. Se requiere un poco de práctica en el trabajo, pero el trabajo es fácil de aprender y doesn? No toma mucho tiempo.

Más solicitados destinos de vacaciones

Con tan muchos destinos vacacionales en todo el mundo,? S difícil averiguar qué destinos son los más buscados. ¿Qué lugares se puede esperar a tener un montón de inquilinos interesados para una casa de vacaciones?

Hawai
Con millones de personas que visitan Hawai cada año, alquiler de vacaciones por el propietario de Hawaii son de la demanda extremadamente alta. Cada vez más personas que visitan Hawai prefieren los alquileres de vacaciones en más tradición opciones de alojamiento como hoteles y resorts.

Florida
Si usted es dueño de una casa de vacaciones en la Florida, usted realmente debe alquilar su casa de vacaciones. El mercado de alquileres de vacaciones en Florida por el propietario es a través del techo. En muchas partes del estado, la demanda supera con creces la oferta.

Europa
Más que nunca, los estadounidenses están viajando a Europa para sus vacaciones. Prácticamente todos los países europeos tiene visitantes de los Estados Unidos que están de vacaciones.

Las Vegas
No podría pensar en Las Vegas como un gran mercado para los alquileres de vacaciones, pero el mercado en Las Vegas está creciendo a un ritmo asombroso. Si usted posee una segunda casa en Las Vegas, usted debería ser capaz de hacer buen dinero si decide alquilarla.

Frente a la Playa Propiedades
Si usted posee una propiedad en la playa, es probable que usted puede encontrar fácilmente inquilinos para su propiedad. Especialmente para los vacacionistas de primavera, las playas de todo el mundo están viendo a más gente que en años anteriores.

Razones para utilizar el servicio vacationrentals.com

El servicio VacationRentals.com es la opción más inteligente si usted alquila su casa de vacaciones. ¿Por qué usar el servicio VacationRentals.com?

• Fácil: Todo lo que tienes que hacer es introducir su información de contacto, los detalles de su propiedad y que esté listo para ir.


• Los inquilinos Handpick: Sólo porque alguien está dispuesto a pagar doesn 't significa que tenga que seleccionar a la persona. Usted puede hablar con los inquilinos potenciales a través de correo electrónico o por teléfono para averiguar si son perfectos para ti.


• Bajo Costo: Por menos de $ 150 al año (a excepción de los alquileres de vacaciones de la Florida por el propietario), puede listar su casa de vacaciones en la página web. Ya no tendrá que pagar enormes cantidades de dinero para tener la oportunidad de conseguir un par de inquilinos.


• Garantía de devolución de dinero: Usted tiene treinta días para probar el servicio. Si usted aren? T satisfecho por cualquier razón, se le dará un reembolso completo. Con esta garantía, que, literalmente, no tienen nada que perder.


• No hay cargos ocultos: El único dinero que usted paga es la tarifa de cotización. ¿Eso? Que s! Otras compañías le cobrará un honorario de listado y luego añadir las tasas adicionales por la línea al listar las vacaciones viviendas de alquiler. ¿Eso? No s el caso de VacationRentals.com

Fomento de los huéspedes regresan y obtener referencias

Uno de los tópicos más antiguos de comercialización es que el éxito del negocio depende de clientes que repiten y referencias de clientes satisfechos. Esto también es válido en el mundo del alquiler de vacaciones.

Muchos inquilinos casa de vacaciones convertido en clientes anuales que usted puede contar para volver a la propiedad año tras año. La investigación también muestra que los inquilinos repiten son los invitados que puede contar con el respeto y el cuidado de su casa de vacaciones.

• Conozca a sus inquilinos. El correo electrónico es un gran recurso, pero impersonal. Siempre que sea posible, hable con los clientes potenciales antes de su estancia para contestar preguntas y ofrecer consejos.


• Póngase en contacto con los huéspedes durante su estancia para asegurar la satisfacción.


• Enviar a un tarjeta de agradecimiento inmediatamente después de su estancia.


• Mantener una base de datos de clientes anteriores y enviar felicitaciones o una tarjeta de cumpleaños.


• Email? Anteriores sólo los huéspedes? ofrece de vez en cuando.


• Reconocer a los huéspedes con un pequeño regalo de agradecimiento.

Atraer fuera de temporada vacacional de los huéspedes

las tasas de pico o de vacaciones de alquiler de temporada alta son los momentos más rentable para los alquileres de las vacaciones. De hecho, muchos alquileres de Vacaciones, son capaces de pagar los gastos anuales de alquiler y un beneficio claro saludable durante unos meses de temporada alta. Un condominio de tres dormitorios puede alquilar por $ 3,000 a la semana durante la temporada alta en Florida, mientras que fuera de temporada la tarifa sólo puede ser de $ 1800 por mes.

Cuando los rollos fuera de temporada en todo, no te dan tus esfuerzos de marketing. Actualice su sitio web las listas de directorios de las apelaciones de temporada como fotografías de hermoso follaje otoñal o de las montañas cubiertas de nieve y consejos sobre eventos locales de temporada. Decora tu alquiler de apartamentos vacacionales con toques de temporada, como una corona de caída o árbol de Navidad. Si usted pone? T tiene una chimenea de gas, leña de valores para sus invitados.

En cuanto a la competencia. ¿Qué ofrecen para atraer alquiler fuera de temporada? Match ellos y hacer un esfuerzo adicional. Oferta fuera de temporada las promociones y ofertas especiales. Resalte adicionales de ahorro de fuera de temporada en las atracciones y restaurantes. Inteligente planificación y un poco de esfuerzo extra puede a su vez fuera de temporada en alquiler de una adición saludable a su línea anual de fondo de su alojamiento.

Mejorar la atención de casa de vacaciones

Hay historias de horror sobre el abuso de la propiedad por los inquilinos de vacaciones. Pero hay varias cosas que puede hacer para fomentar un mejor cuidado de la propiedad de su casa de vacaciones de los inquilinos y el mantenimiento preventivo para mejorar el desgaste diario en su casa.

Obtener una ventaja durante la renovación y la decoración, o siempre que la renovación es necesaria. En lugar de seleccionar la más barata, los electrodomésticos de más bajo grado y el mobiliario, paredes y revestimientos del suelo, la elección de opciones de alto grado o comerciales que son resistentes y de fácil cuidado, se recompensa a largo plazo. Por ejemplo, un horno autolimpiante es una necesidad. Y, en Florida casas de playa de vacaciones, pisos de baldosas resistir el paso del tiempo y mejor que la arena de la alfombra.

Mantenga un manitas fiable de atención continuada para las reparaciones de emergencia. Colección de herramientas básicas de reparación de origen para fomentar las personas a resolver sus pequeños problemas propios. No hay alquiler de casa de vacaciones no debe un émbolo, un destornillador, un trapeador, una escoba y linternas. Un archivo de propietario? S manuales para aparatos electrónicos y reduce la frustración y anima a los huéspedes para su correcta utilización. Don? T negligencia de mantenimiento preventivo. Un detector de humo, detector de monóxido de carbono y extinguidores de incendio son los mostos.

Repita los alquileres y referencias sufrirán cuando la propiedad se empieza a ver desgastado y cansado o si no se limpia adecuadamente. La mayoría de los propietarios de alquiler de vacaciones de programar algunas? Tiempo de inactividad? para reparaciones y retoques después de cada temporada.

Por último, asegúrese de que su contrato de alquiler es integral en el tratamiento de depósitos de los daños, especialmente si usted va a rentar a familias con niños o mascotas. Anime a los huéspedes para que cualquier problema a su atención y responder con urgencia.

Pequeñas cosas significan mucho en el alquiler de apartamentos vacacionales

Una vez que su casa de vacaciones es totalmente amueblado pasar? Poco más de las cosas pequeñas? que pagan grandes retornos en el alquiler de vacaciones en casa y repetir las referencias. Entre los ejemplos de pequeños detalles que nunca dejar de impresionar incluyen:

• Una carpeta de guías de la zona, mapas, menús y cupones de descuento.


• Una canasta de palomitas de microondas y barras de granola.


• Un primer día de suministro de café y té caliente.


• Una colección de DVDs y CDs o cupones para un alquiler de locales libres.


• Una biblioteca con novelas, libros de bolsillo y guías.


• Una lista de números de emergencia.


• Los tamaños de muestra de productos de baño.


• Un kit de primeros auxilios.

Mejore su casa de vacaciones

Apartamento inquilinos quieren todas las comodidades del hogar? Y mucho más! Si usted es el propietario de un alquiler de vacaciones, vale la pena invertir en el suministro de su alquiler no sólo con lo básico, pero con toques de lujo que no se encuentran en el hogar promedio. La mayoría de alquileres de vacaciones incluyen la habitual principales aparatos de cocina, pero ¿qué pasa con los muchos extras como un conjunto de herramientas de bar, un molinillo de café, una licuadora o wafflera? Dormitorios y baños ofrecen grandes oportunidades para destacar entre las masas. Imagen de una cama cubierta con romántica de compensación, sábanas de alta y con una montaña de almohadas. Stock el cuarto de baño con toallas grandes y suaves, toques decorador y un conjunto de bienvenida de baño de lujo. No se olvide al aire libre! Un asador de gas en el patio y un comedor al aire libre alrededor de una piscina o tina de agua caliente siempre atraen los elogios de sus invitados. Y, no olvides de buscar maneras de hacer que su casa de vacaciones chico más fácil y prueba de niños, y más accesible para los huéspedes físicamente desafiado.

Revistas de decoración y paisajismo de estudios al aire libre para las ideas que haría usted? WOW? en una casa de vacaciones. Pregunte a sus huéspedes por sugerencias o mejoras que añaden valor a futuras estancias.

Una imagen vale más que mil palabras

Fotografías añadir un llamamiento inmediato a las propiedades. La mayoría de los inquilinos de vacaciones a casa dude en preguntar acerca de la propiedad no se comercializan con fotografías. Déle a su alquiler de vacaciones de una foto correcta de disparar y tentar a los clientes potenciales con fotografías halagador.

• Fotografías de Alquiler de vacaciones debe incluir puntos de vista dentro y fuera de su hogar.


• Tome fotografías afuera en un día soleado durante las diferentes estaciones. Si usted tiene un alquiler de esquís, asegúrese de que sus fotografías incluyen escenas de nieve.


• Para una mirada interior cálido y acogedor, encender un fuego en la chimenea; encender las luces y las cortinas abiertas, colocar flores frescas en las mesas o un plato de fruta fresca en un mostrador de la cocina.


• Fotografía vistas desde las ventanas de las zonas residenciales y de los balcones o patios. Si usted tiene un contrato de alquiler de playa, las capturas en el oleaje en un día soleado cuando la playa está no lleno de gente.


• Incluya fotografías de impresionantes décor, tales como una cocina gourmet, baño principal con bañera de jardín / jacuzzi o centro de entretenimiento de alta tecnología.


• No toman fotos de personas en su condominio. Que inquilinos imaginar un hogar para sí mismos, no a otra persona.

Mejorar la lista de propiedades de alquiler

El Internet ha revolucionado las vacaciones de comercialización de alquiler. La competencia por el alquiler es dura, mientras miles de alquileres de vacaciones en nuevo propietario de pop-up en línea cada semana. Es importante destacar entre la multitud. Vale la pena hacer su tarea y conocer su competencia. Pasa algún tiempo en línea buscando alquileres de vacaciones similar a su propiedad. Tenga en cuenta lo que le atraiga, y lo que se apaga.

• Elegir las palabras que apelar y obtener resultados al describir su alquiler de vacaciones. Evite el exceso de utilizar palabras como? Grandes, bellos y mejor.? Expertos en marketing sugieren el uso de palabras que atraen a los clientes potenciales? necesidades básicas y emociones como: limpia, acogedora, clásico, tradicional, lujoso, espacioso, privado, romántico, acogedor y seguro / seguro. Por supuesto, todo el mundo? S palabra favorita es? Libre.? ¿Qué pueden ofrecer un valor a los clientes potenciales que se libre?


• Pin-un punto de su tipo o características exclusivas de su casa de vacaciones.


• Que sea fácil para los clientes potenciales en contacto con usted si tiene preguntas o preocupaciones y responder a las preguntas lo más rápido posible. Un retraso de días o incluso horas para responder a las preguntas por lo general resulta en alquiler perdido.

La comercialización de su casa en alquiler de vacaciones

Existen varias vías para la comercialización de los alquileres de vacaciones por el propietario. Puede listar su propiedad con un local de la empresa inmobiliaria de gestión. Sin embargo, usted tendrá que dar un 20% -40% de las tasas de alquiler a la sociedad de gestión. Usted puede crear su propio sitio web de alquiler de vacaciones. Sin embargo, si eres webmaster, usted tendrá que pagar a alguien para crear y mantener su sitio web y también menos que pagar a una empresa de mercadotecnia por Internet para atraer tráfico a su sitio, usted encontrará el mundo hace no vencer a un camino sólo porque es usted? en Internet.? O bien, puede listar su alquiler de vacaciones por el propietario de uno o más directorios en línea profesional de alquiler de vacaciones.

Para encontrar un directorio de alquiler para vacaciones, busque en línea? Directorios de alquiler para vacaciones? o? alquileres de las vacaciones por el propietario.? Puedes buscar directorio de alquiler de vacaciones y sitios de alquiler que:

? Cobran una cuota anual en lugar de un porcentaje de alquiler.

? Ofrecen descuentos para múltiples listados de propiedades.

? Son de fácil uso para los propietarios y los inquilinos potenciales.

? Permitir 24 / 7 cambios y la capacidad de subir fotos de propiedad.

? Incluya calendarios de disponibilidad.

? Permiten el contacto con los futuros arrendatarios por correo electrónico y teléfono.

? Referencias oferta de los propietarios actuales de vacaciones.

? Ver la página de características y estadísticas de seguimiento de correo electrónico.

? Proporcionar protección contra el spam.

? Le permite probar el mercado con una lista de prueba gratuita y de vuelta el dinero de garantía período de prueba.

El éxito a largo tiempo de vacaciones de los propietarios de los bienes asesorar anuncio alquiler vacaciones por el propietario con al menos tres diversos directorios en línea para la máxima exposición.

Errores comunes en el alquiler de casas de vacaciones

Los errores más frecuentes que realizan los alquileres de las vacaciones por el propietario son:

• No tener una financiera? Cojín? para manejar los períodos de vacantes y de propiedad-hasta mantener.


• Despreciando a mantener la propiedad en perfectas condiciones para el pico ciclos de alquiler.


• No contratar la limpieza fiables y profesionales de mantenimiento.


• La falta de oportunidades de investigación en línea de venta de propiedades.


• No investigando los alquileres y los precios en alquiler o exceso de fijación de precios.


• El uso de un acuerdo mal de alquiler por escrito.


• El no poder llevar a los propietarios de viviendas suficientes / seguro de responsabilidad civil.


• Subestimar la importancia de los servicios de alquiler y de propiedad extras.


• El descuido de seguimiento con los inquilinos.